売りにくい家の売却

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相続した空き家・共有名義・建て替えできない家など、事情があって売りにくい家を持つ人が、売る前に確かめておきたいこと（名義・同意・期限・相談先）を、売る側の目線でまとめます。

2026年9月30日共有持分の売却、ほかの共有者の同意は要る？全体を売る時との違い
共有名義の家は、原則として自分の持分（自分の割合の分）だけなら同意なしで売れますが、家まるごとを売るには共有者全員の同意が要ります。違いと、話し合いが止まった時の相談先を売る側の目線でまとめます。
2026年9月30日再建築不可物件と言われたら？売る前に確かめる3つのこと
「再建築不可物件」と言われたら、まず理由を役所の建築の窓口で確かめます。多くは前の道との関係で決まります。道の調べ方、持っていく書類、建て替えできない時の売り方の選び方をまとめます。
2026年9月30日相続登記の期限はいつまで？名義が親のままの実家を売る前の段取り
相続登記は2024年4月から義務になり、期限は3年以内です。前からの相続も原則2027年3月末まで。名義が親のままの実家を売る前の順番と、売る以外に国へ引き取ってもらう制度との違いをまとめます。

事情と地域を選ぶと、その相談に応じると登録した不動産会社が候補に出ます。送り先はご自身で選べます。